海外房產投報計算機

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現金流、年化報酬率、IRR、10 年總回報 — 一頁全算清楚。支援 8 種貨幣與市場預設模板。

快速套用市場模板

購買資訊

房產總價

自備款比例 30%

10%100% 全現金

貸款利率（年） 3.5%

1%8%

購入費用（印花稅/代書等） 3%

0%20%

租金收益

年租金報酬率（毛） 5.0%

1%15%

空置率 8%

年管理費用（管理公司+維修等） 1.5%

0%10%（房價%）

增值與持有

預估年增值率 4.0%

0%15%

持有年限 5 年

1 年20 年

出售費用（仲介費等） 3%

投資評分優秀

—

IRR

年化報酬率（IRR） —

淨租金報酬（NOI Yield） —

現金投資報酬（CoC） —

—

每月淨收益（TWD）

—

自備款總投入

—

持有後估值

年度現金流分析

年毛租金收入 —

— 空置損失 —

— 年管理費用 —

— 年貸款利息 —

年淨現金流（TWD） —

持有期總回報

總租金淨收入 —

資本增值（扣出售費） —

— 購入費用（一次性） —

總淨回報 —

總投入本金 —

總回報倍數（MOIC） —

這只是初步估算。想知道具體哪個建案最適合你的預算？

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